Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,52310 Bologne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,52310-Bologne indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annéville-la-Prairie (52011), comprenant 88 habitants est de 5,31€, soit un loyer théorique mensuel de 531€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,99€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 399€ et 707€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annéville-la-Prairie (52011), comprenant 88 habitants est de 5,31€, soit un loyer théorique mensuel de 531€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,99€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 399€ et 707€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 40 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 108 | 423 | 138225€ | 1280€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE CHAUMONT A MARAULT | 6 | 110 | 207 | 70000€ | 636€ |
2020-11-24 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 94 | 199 | 36000€ | 383€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAUMONT A MARAULT | 3 | 92 | 814 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 149 | 70000€ | 700€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 581 | 95500€ | 868€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 68 | 221 | 40000€ | 588€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE CHAUMONT A MARAULT | 4 | 94 | 906 | 159000€ | 1691€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 110 | 558 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-29 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 170 | 1178 | 135000€ | 794€ |
2019-11-15 | 82 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 70 | 352 | 57000€ | 814€ |
2022-07-29 | 94 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 786 | 182000€ | 1655€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 114 | 838 | 130000€ | 1140€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 107 | 510 | 25000€ | 234€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 384 | 90160€ | 1073€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 108 | 706 | 215000€ | 1991€ |
2022-07-02 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 679 | 232000€ | 2231€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 90 | 732 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 123 | 582 | 195000€ | 1585€ |
2020-04-10 | 31 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 113 | 2015 | 119000€ | 1053€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 68 | 687 | 83000€ | 1221€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 726 | 216000€ | 2250€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 90 | 720 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 5 | 194 | 1500 | 370000€ | 1907€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 85 | 1311 | 190140€ | 2237€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 5 | 160 | 2091 | 351500€ | 2197€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DE LA TOURNELLE | 1 | 85 | 1290 | 41440€ | 488€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DU CHARMOY | 6 | 190 | 831 | 199000€ | 1047€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DU CHARMOY | 4 | 116 | 432 | 31000€ | 267€ |
2021-01-12 | 2 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 636 | 110000€ | 1100€ |
2019-08-02 | 1 | RUE LOUIS GEOFFROY | 5 | 90 | 515 | 104100€ | 1157€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 479 | 99000€ | 660€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 510 | 165000€ | 1375€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 510 | 176000€ | 1467€ |
2022-07-25 | 16 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 89 | 548 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-04 | 9 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 73 | 423 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-21 | 11 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 84 | 500 | 80000€ | 952€ |
2023-06-14 | 24 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 62 | 511 | 136800€ | 2206€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 67 | 445 | 91000€ | 1358€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 124 | 570 | 230000€ | 1855€ |
2023-04-26 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 550 | 66000€ | 971€ |
2020-05-22 | 26 | RUE LOUIS GEOFFROY | 5 | 77 | 541 | 75000€ | 974€ |
2023-05-30 | 26 | RUE LOUIS GEOFFROY | 5 | 77 | 541 | 133000€ | 1727€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 390 | 134000€ | 2127€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 450 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-18 | 47 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 766 | 140000€ | 1628€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 375 | 77500€ | 994€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 88 | 345 | 143000€ | 1625€ |
2022-08-02 | 24 | RUE BELLEVUE | 5 | 90 | 571 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-26 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 563 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU CHATEAU LACOMBE | 4 | 87 | 954 | 137500€ | 1580€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU CHATEAU LACOMBE | 5 | 126 | 509 | 110000€ | 873€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE LA MARNE | 5 | 90 | 744 | 87000€ | 967€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DE LA MARNE | 7 | 129 | 717 | 210000€ | 1628€ |
2019-05-20 | 23 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 783 | 103000€ | 1120€ |
2021-07-15 | 9 | RUE JAMES BEAUS | 3 | 69 | 349 | 70000€ | 1014€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 130 | 216 | 45000€ | 346€ |
2019-10-16 | 13 | RUE JAMES BEAUS | 4 | 92 | 424 | 81000€ | 880€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU CHATEAU LACOMBE | 4 | 144 | 709 | 45000€ | 313€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 489 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-05 | 22 | RUE DE LA FENDERIE | 6 | 150 | 385 | 135000€ | 900€ |
2023-05-17 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 81 | 74000€ | 622€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 138 | 318 | 175000€ | 1268€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 282 | 690 | 130000€ | 461€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE LA FENDERIE | 4 | 97 | 100 | 72000€ | 742€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE LA FENDERIE | 3 | 65 | 289 | 85000€ | 1308€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DE LA FENDERIE | 8 | 192 | 650 | 204700€ | 1066€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DE LA FENDERIE | 8 | 192 | 650 | 229700€ | 1196€ |
2021-04-30 | 9 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 81 | 40 | 50000€ | 617€ |
2019-10-11 | 15 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 132 | 422 | 100000€ | 758€ |
2022-03-23 | 17 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 100 | 525 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DE LA FORGE | 5 | 155 | 313 | 105000€ | 677€ |
2020-04-15 | 18 | RUE DE LA FENDERIE | 4 | 102 | 150 | 46000€ | 451€ |
2019-06-07 | 2 | RLE DE LA TANNERIE | 3 | 75 | 85 | 22000€ | 293€ |
2023-02-20 | 6 | IMP DES PATOUILLETS | 6 | 128 | 570 | 165000€ | 1289€ |
2021-01-25 | 6 | IMP DES PATOUILLETS | 5 | 150 | 570 | 155000€ | 1033€ |
2021-06-11 | 10 | IMP DES PATOUILLETS | 5 | 178 | 727 | 180000€ | 1011€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 100 | 351 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 6 | RLE DES TANNERIES | 7 | 133 | 346 | 130000€ | 977€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA FENDERIE | 5 | 166 | 1875 | 155000€ | 934€ |
2022-10-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 315 | 165000€ | 1269€ |
2022-07-21 | 1 | RLE DES TANNERIES | 3 | 97 | 255 | 53750€ | 554€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DES ERABLES | 2 | 100 | 355 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-25 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 123 | 1139 | 130000€ | 1057€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES PRE MARION | 4 | 75 | 252 | 82000€ | 1093€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 94 | 472 | 87000€ | 926€ |
2023-05-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 61 | 21 | 85500€ | 1402€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES PRE MARION | 5 | 86 | 608 | 160000€ | 1860€ |
2021-01-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 60 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DES PRE MARION | 4 | 130 | 627 | 178000€ | 1369€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 349 | 90000€ | 769€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DES ERABLES | 3 | 93 | 807 | 85000€ | 914€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU CARRON | 5 | 71 | 55 | 95000€ | 1338€ |
2020-06-04 | 16 | RUE GRANDE RUE | 4 | 166 | 950 | 196580€ | 1184€ |
2022-02-25 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 98 | 534 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-30 | 17 | ROUTE NATIONALE 67 | 4 | 99 | 1910 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 152 | 1330 | 390900€ | 2572€ |
2020-09-10 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 625 | 25000€ | 313€ |
2020-11-06 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 126 | 492 | 110000€ | 873€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES TROIS BOSSES | 4 | 96 | 707 | 195000€ | 2031€ |
2022-05-24 | 1 | RUE ANTOINE VELLA FERRAND | 4 | 81 | 9923 | 45000€ | 556€ |
2021-07-28 | 10 | LOT LES VALLOTS | 4 | 88 | 638 | 143850€ | 1635€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 309 | 170000€ | 1181€ |
2022-08-31 | 6 | LOT LES VALLOTS | 5 | 88 | 666 | 137800€ | 1566€ |
2021-05-28 | 9 | ROUTE NATIONALE 67 | 4 | 130 | 511 | 90000€ | 692€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 94 | 682 | 120000€ | 1277€ |
2020-04-20 | 3 | CHE DE LA FAVIERE | 5 | 110 | 760 | 195000€ | 1773€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 185 | 341 | 103000€ | 557€ |
2023-03-31 | 29 | RUE ANTOINE VELLA FERRAND | 6 | 118 | 1850 | 78000€ | 661€ |
2022-06-21 | 9001 | LA COLLETTE | 1 | 15 | 1703 | 40000€ | 2667€ |
2022-01-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 945 | 147500€ | 983€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 1 | 48 | 508 | 22000€ | 458€ |
2020-09-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 661 | 110000€ | 724€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DE L ORME | 4 | 96 | 938 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 1043 | 197000€ | 2189€ |
2020-08-18 | 9 | LOT LES TILLEULS | 5 | 91 | 816 | 135000€ | 1484€ |
2021-01-20 | 3 | LOT LES TILLEULS | 5 | 97 | 644 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DE L ORME | 4 | 155 | 331 | 105000€ | 677€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 255 | 117500€ | 1306€ |
2020-09-18 | 10 | RLE DU CARON | 3 | 68 | 710 | 50000€ | 735€ |
2019-07-02 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 766 | 50000€ | 500€ |
2020-06-04 | 6 | RLE DU CARON | 3 | 115 | 423 | 30000€ | 261€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE L ORME | 4 | 70 | 152 | 62000€ | 886€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DE L ORME | 3 | 76 | 257 | 97000€ | 1276€ |
2021-12-10 | 1 | ROUTE NATIONALE 67 | 4 | 114 | 453 | 121000€ | 1061€ |
2023-06-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 177 | 70000€ | 543€ |
2020-10-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 57 | 166 | 110000€ | 1930€ |
2023-03-31 | 49 | LOT LES TILLEULS | 5 | 98 | 552 | 149000€ | 1520€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU BOIS | 5 | 205 | 0 | 30000€ | 146€ |
2021-09-16 | 37 | LOT LES TILLEULS | 6 | 119 | 545 | 154500€ | 1298€ |
2021-10-15 | 56 | RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 207 | 120000€ | 1304€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 158 | 198 | 82000€ | 519€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 39 | 50000€ | 714€ |
2020-01-09 | 24 | RUE PRINCIPALE | 3 | 89 | 489 | 40000€ | 449€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 1118 | 184450€ | 1537€ |
2023-05-26 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 410 | 110000€ | 932€ |
2023-04-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 475 | 30000€ | 316€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 594 | 34000€ | 227€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 488 | 272000€ | 1813€ |
2019-09-30 | 4 | PL DU MOULIN A SARCICOURT | 5 | 100 | 344 | 35000€ | 350€ |
2022-04-05 | 9002 | RUE DE LA COTE | 3 | 130 | 2603 | 148400€ | 1142€ |
2020-10-06 | 10 | GR GRANDE RUE SARCICOURT | 4 | 112 | 131 | 115000€ | 1027€ |
2022-02-14 | 10 | GR GRANDE RUE SARCICOURT | 4 | 112 | 131 | 135000€ | 1205€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DE LA CROIX PAQUIS | 4 | 106 | 645 | 94000€ | 887€ |
2022-11-14 | 11 | GR GRANDE RUE SARCICOURT | 3 | 108 | 208 | 109040€ | 1010€ |
2019-10-30 | 16 | GR GRANDE RUE SARCICOURT | 4 | 112 | 348 | 79000€ | 705€ |
2019-07-29 | 22 | GR GRANDE RUE SARCICOURT | 3 | 102 | 422 | 125000€ | 1225€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES ORMES | 3 | 44 | 295 | 37500€ | 852€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 157 | 108000€ | 1317€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 149 | 695 | 110000€ | 738€ |